Não tenho entrada guardada.
Já fechei negócio com sinal de mil reais e o restante da entrada parcelado. Entrada não é o fim da conversa, é o começo dela.
CRECI 00000 Atendimento na região
A casa própria é decisão, não sorte.
Se você acha que não consegue, senta comigo cinco minutos antes de desistir. Já ajudei dezenas de famílias a sair do aluguel, da casa dos pais e da casa da sogra aqui na região. Você pode ser o próximo.
- Conversa direta no WhatsApp
- Sem formulário
- Sem compromisso
12 milacompanham no Instagram
Correspondente Caixado papel ao cartório
CRECI 00000registro ativo
12 milseguidores
Caixacorrespondente
Dezenasde famílias atendidas
Antes de qualquer imóvel
Se você já pensou uma dessas, continue lendo.
A maioria das pessoas não desiste da casa própria por falta de dinheiro. Desiste por falta de informação, e ninguém nunca sentou com elas pra explicar.
Meu nome tem restrição.
Restrição tem caminho e tem prazo. O que não dá é você descobrir isso sozinho, no balcão do banco, depois de tomar um não.
Não sei se sou aprovado.
A gente descobre antes de sonhar. Simulação primeiro, visita depois. Assim ninguém se apega a uma casa que não cabe.
Não entendo nada de financiamento.
Você não precisa entender. Sou correspondente Caixa e faço o processo com você, do primeiro papel até o registro em cartório.
Tenho medo de me enrolar.
Por isso eu gravo a obra por dentro, e não só a casa modelo. O que eu prometo é o que é entregue.
Ainda não é a minha hora.
Enquanto você espera o momento perfeito, tem gente na mesma situação que a sua assinando contrato. Não é sorte, é decisão.
O jeito que eu penso
A casa dos sonhos não é sobre luxo. É sobre liberdade.
Muita gente adia a compra esperando poder comprar a casa perfeita. A casa perfeita quase nunca é a primeira. A primeira é a que muda a sua vida hoje.
Ela não precisa ter
- A melhor localização da cidade
- Piscina
- Os maiores cômodos
- O condomínio mais caro
Ela precisa
- Tirar você do aluguel
- Tirar você da casa dos pais
- Tirar você da casa da sogra
- Ser sua, com a sua chave
Tome a decisão hoje de morar onde dá, pra amanhã viver onde você quiser.
O que está disponível
Imóveis com o preço na frente.
Do primeiro apartamento até a casa de praia. Eu publico o valor em todo anúncio e aqui não seria diferente: você já vê quanto custa antes de me chamar.
Últimas unidadesJardim das Palmeiras
Casa em condomínio fechado
R$ 250.000
Com R$ 30.000 de bônus, sai por R$ 220.000
- Entregue no mesmo padrão da casa modelo: mesmo piso, mesmo revestimento, mesma bancada.
- Aproximadamente 70 m² de área construída.
Custo-benefícioBairro Novo
Casas no Bairro Novo
a partir deR$ 185.000
- Sala e cozinha integradas, com balcão em padrão americano.
- 2 quartos, 52 m², varanda coberta.
Sinal de R$ 1.000Cidade e região
Casas com a entrada que cabe no bolso
a partir deR$ 167.000
- Sinal a partir de R$ 1.000 e o restante da entrada parcelado.
- É a porta de entrada pra quem acha que não tem entrada.
Poucas unidadesCidade e região
8 lotes exclusivos com casa inclusa
R$ 195.000
- 68 m² de área construída, 2 quartos sendo 1 suíte.
- Cacimba inclusa, o que quase nenhum projeto na faixa entrega.
Alto padrãoLitoral
Casa alto padrão no litoral
R$ 3.500.000
- Seis suítes, sendo quatro com vista para o mar, e oito banheiros.
- Piscina enorme, a poucos minutos da praia.
Somente à vistaCidade e região
Casa usada em bairro procurado
Valor a combinar
- Venda somente à vista. Essa aqui não financia.
- Ideal pra quem quer investir, reformar e valorizar.
Antes de sonhar, faça a conta
Quanto ficaria a sua parcela?
Mexa nos números e veja na hora. É a mesma conta que o banco faz, pela Tabela Price. Serve pra você ter noção antes de conversar comigo, não pra substituir a proposta do banco.
A taxa de 9,5% ao ano é uma referência de mercado para financiamento imobiliário. A sua taxa real depende do banco, do seu relacionamento e da linha de crédito.
Primeira parcela, aproximadamente
R$ 0
- Valor financiado R$ 0
- Prazo 0 meses
- Renda familiar sugerida R$ 0
Esta simulação é uma referência e não é proposta de crédito. Não inclui seguros obrigatórios, taxa de administração, custas de cartório nem ITBI.
Do primeiro oi até a chave
Você não caminha sozinho em nenhuma etapa.
Muita gente trava porque não sabe qual é o próximo passo. Aqui estão todos eles, na ordem, do jeito que acontece de verdade.
Você me chama
Me conta a sua situação: quanto você ganha, se tem FGTS, se tem restrição no nome. Sem enrolação e sem compromisso nenhum.
Levo pra análise
Sou correspondente Caixa. Levo os seus dados e volto com o valor que dá pra financiar de verdade, não o que seria bonito.
A gente escolhe a casa
Com o valor aprovado na mão, vemos o que cabe. Visita marcada no seu horário, inclusive fim de semana.
Reúno a documentação
A papelada passa por mim antes de chegar ao banco. É aqui que a maioria dos processos atrasa, e é aqui que eu corro mais.
Assinatura e cartório
Contrato assinado, registro em andamento. Eu vou junto, e você acompanha cada movimentação por mensagem.
A chave na sua mão
O dia que faz tudo valer a pena. É por isso que eu faço isso, e é a foto que eu mais gosto de tirar.
Poucos corretores explicam isso
Sua casa, do seu jeito.
Existe uma modalidade em que você compra o terreno e constrói com o financiamento, em vez de comprar pronto. Chama aquisição e construção, e quase ninguém fala dela.
- Você escolhe o acabamento. Piso, revestimento, bancada. Sai do seu gosto, não do catálogo da construtora.
- Costuma sobrar dinheiro. E o que sobra você investe em melhoria, em vez de entregar pronto e torto.
- Eu acompanho a obra com você. Vou lá, filmo, mando pra você e cobro quem precisa ser cobrado.
CRECI00000
Quem é que vai te atender
Eu já estive do outro lado.
Eu sei o quanto uma família luta pra conquistar a casa própria, porque eu já estive do outro lado do balcão. É por isso que eu me preocupo tanto com quem senta na minha frente: pra você é a maior conquista da sua vida, e pra mim não pode ser só mais um contrato.
Não gosto de ficar me promovendo, falando de honestidade e transparência. Prefiro que você pergunte por aí, converse com quem já comprou comigo e decida depois se vale a pena.
O que eu garanto é que eu corro. Vou ao cartório, vou à Caixa, acompanho a obra e te aviso antes de você precisar perguntar.
Meu compromisso é realizar sonhos.
- CRECI 00000
- Correspondente Caixa
- Cidade e região
- Litoral: casas de praia
Gente de verdade, com a chave na mão
Cada foto dessas foi um sonho que virou endereço.
Assinatura na Caixa, contrato no cartório, chave entregue. São os dias que eu posto no Instagram desde 2022.
E isso é o que eles me mandam depois.
A gente achava que nunca ia sair do aluguel. Ele pegou os nossos papéis numa segunda e na sexta já tinha o valor aprovado.
Fui com medo por causa do nome sujo. Ele explicou o caminho, esperou comigo e hoje a chave é minha.
Escolhi o piso, a bancada, tudo. Toda semana chegava vídeo da obra no meu WhatsApp sem eu pedir.
Dei mil reais de sinal e parcelei o resto da entrada. Se dependesse do banco sozinho eu tinha desistido.
As perguntas que mais me fazem
Dúvida que trava é dúvida que ninguém respondeu.
Se a sua não está aqui, me manda. Eu respondo com sinceridade o que dá pra fazer hoje.
Perguntar no WhatsAppPreciso ter entrada pra comprar?
Depende do imóvel e do seu perfil de crédito, mas entrada não é o muro que a maioria imagina. Já fechei negócio com sinal de mil reais e o restante da entrada parcelado. O melhor caminho é me mandar a sua situação e eu te digo o que dá pra fazer hoje, com o que você tem.
Meu nome está negativado. Dá pra financiar?
Restrição no nome complica, mas nem sempre impede, e quase sempre tem prazo pra resolver. O erro é descobrir isso sozinho no balcão do banco. Me fala qual é a situação que eu verifico com você antes de qualquer visita.
Posso usar o FGTS?
Na maioria dos casos sim, seja na entrada, pra abater o saldo devedor ou pra reduzir a parcela, desde que você cumpra as regras do fundo. Como as condições mudam de caso pra caso, me manda o seu e eu confiro certinho.
Quanto tempo leva do primeiro contato até a chave?
Varia demais: depende da análise de crédito, da documentação sua e do imóvel, e da agilidade do cartório. O que eu faço é não deixar parar. Vou ao cartório, vou à Caixa e te aviso de cada movimentação antes de você precisar perguntar.
O que é essa modalidade de aquisição e construção?
É quando você financia o terreno e a construção em vez de comprar a casa pronta. Você escolhe o acabamento, costuma sobrar dinheiro no orçamento e eu acompanho a obra junto com você. Não serve pra todo mundo, mas quando serve, é o melhor negócio da mesa.
Você cobra alguma coisa pra me atender?
Não. Conversar comigo, simular e entender o que cabe no seu bolso não custa nada. A minha comissão sai da venda, paga por quem vende, e isso já está no valor do imóvel.
Você só trabalha na cidade?
A cidade e a região é onde eu estou todo dia. Mas também atendo no litoral. Se o imóvel que você quer está em outro lugar do estado, me chama que eu te digo se consigo te atender direito ou se é melhor te indicar alguém.
O primeiro passo
Quem quer, busca. Quem busca, conquista.
Se você chegou até aqui, é porque a vontade existe. Me manda uma mensagem contando a sua situação e eu te digo, com sinceridade, o que dá pra fazer hoje.